Blog

Thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp tối ưu công năng phong thuỷ

Những mẫu nhà phố 2 tầng đẹp ngất ngây

Những mẫu nhà phố 2 tầng hiện đại luôn là ước mơ của phần đông gia đình Việt. Chúng góp phần tạo nên nét riêng về thiết kế kiến trúc cho từng ngôi nhà. Để giúp gia chủ chủ động hơn trong việc xây nhà chúng tôi gửi đến những mẫu nhà phố 2 tầng vạn người mê. 

>> Xem thêm: Thiết kế nhà phố

 

Kiểu nhà mái bằng 2 tầng 

 

Trong thiết kế này, phần mặt tiền của lầu một được ưu tiên với kích thước rộng 5m. Vì thế mẫu này phù hợp với cả lối sống thành thị và nông thôn. Thiết kế đơn giản độc đáo với mái bằng, sử dụng màu trắng là màu chủ đạo làm tăng giá trị thẩm mỹ, tô điểm cho ngôi nhà. 

Đối với nhà phố phải xây nhiều cửa sổ để tạo sự thông thoáng, tránh ngột ngạt, bí bạch. Những cánh cửa sổ đều được làm bằng gỗ tự nhiên xen lẫn sự hiện đại và truyền thống. Tăng tính hiện đại cho căn nhà bằng cách sử dụng toàn bộ gạch đá hoa cương màu đen dưới tầng 1. Phần mái bằng bạn nên đổ bê tông cốt thép để hạn chế được nhiều chi phí xây dựng. 

>> Xem thêm:  Thiết kế nhà 2 tầng

Mẫu nhà ống 2 tầng mái thái

Xu hướng thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp, không chỉ có mẫu nhà ống hiện đại mái bằng, hay những mẫu nhà ống đơn giản bằng mái tôn mà mẫu nhà ống 2 tầng mái thái đẹp ngay từ khi xuất hiện cũng đã chiếm trọn trái tim của nhiều gia chủ. Nhà ống mái thái không chỉ xuất hiện nhiều ở thành thị, mà ngay cả nông thôn, những mẫu nhà ống mái thái có mật độ xuất hiện ngày càng dày đặc. 

Nhà ống mái thái là kiểu nhà phố được xây dựng trên diện tích lô đất hình chữ nhật, có mặt tiền hẹp hơn so với chiều sâu. Là kiểu nhà mà mái được lợp ngói với độ dốc khá lớn như mái chữ A, mái giật cấp, có phần mái đua ra khỏi thân nhà, tạo khối tổng thể cho ngôi nhà. Mái thái phù hợp với mọi loại hình công trình, từ nhà cấp 4 cho đến nhà 2, 3 tầng, nhà biệt thự hay cả nhà phố. Đặc biệt, kiểu dáng mái thái có thể cách điệu theo nhiều kiểu, phù hợp với nhiều mặt tiền diện tích khác nhau, mà vẫn đảm bảo sự tinh tế cũng như thanh thoát, hạn chế sự khô cứng hoặc tù túng. Với những ưu điểm trên thì đây thực sự là thiết kế nhà phố 2 tầng mái thái đẹp khó lòng chối từ. 

 

Mẫu nhà phố 2 tầng bằng mái tôn

 

Mẫu nhà ống này là thiết kế dành cho những cặp vợ chồng trẻ có ít kinh phí lựa chọn. Thiết kế mái dốc 1 phía khiến ngôi nhà có cảm giác cao hơn mà vẫn tiết kiệm chi phí nguyên vật liệu tối đa. Phần sau ngôi nhà bạn hoàn toàn có thể thiết kế thêm gác xép để tăng thêm diện tích sử dụng.

Mặt tiền nhà phố 2 tầng không quá nhiều chi tiết nổi bật nhưng vẫn có đầy đủ các thành phần từ mái che đến cổng, tương đối hài hòa về mặt thẩm mỹ. Nhìn chung mẫu nhà 2 tầng mái tôn đơn giản này có thể phù hợp cả thành thị và nông thôn. Tổng chi phí xây dựng và mua sắm nội thất cơ bản khoảng 300 triệu là điều hoàn toàn có thể.

Mẫu nhà 4x14m quy mô 2 tầng với cầu thang cặp hông

Một kiểu bố trí cầu thang nữa rất được các kiến trúc sư ưa chuộng trong thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp năm 2020 là cầu thang cặp hông. Chúng rất phù hợp cho những ngôi nhà có chiều ngang tối thiểu 4m và chiều dài lớn hơn 12m. Cách bố trí cầu thang này bị giới hạn bởi diện tích nhưng khi thiết kế sẽ mang đến rất nhiều lợi ích trong việc kéo thêm diện tích cho những không gian của tầng trệt và gia tăng tính thẩm mỹ cho cả căn nhà.

Sử dụng cửa gỗ khiến ngôi nhà tăng thêm vẻ sang trọng, khoảng sân rộng phía trước bạn có thể bố trí thêm cây xanh, cây cảnh, hồ cá … Mái nhà cho mẫu nhà này thích hợp nhất là kết cấu mái truyền thống, sử dụng tôn cách nhiệt giả ngói màu ghi xám hoặc đỏ sẽ nổi bật và phù hợp với nét sang trọng của ngôi nhà.

 Mẫu nhà 2 tầng có gara xe

Trên diện tích 4,2x27m, những căn nhà 2 tầng có lợi thế lớn về diện tích xây dựng. Vì thế bên ngoài có được không gian rộng rãi, không gò bó nhiều về thiết kế còn giúp cho ngôi nhà thêm thoáng đãng, có nhiều không gian trồng cây xanh. Phần gara cũng được bố trí rộng lớn, vừa để được xe hơi và cả xe máy. Hai bên còn trồng thêm những bụi dây leo cho ngôi nhà thêm xanh mát. Với tông màu chủ đạo là trắng và ghi, bạn nên sử dụng mái tôn cách nhiệt sóng vuông, màu trầm hoặc sáng để phù hợp với màu sắc tổng thể ngôi nhà.

Mẫu nhà này được thiết kế phòng ngủ rộng lớn và được liên kết với nhau bằng không gian sinh hoạt chung. Cách bố trí cầu thang chữ U trong thiết kế này khá phổ biến với nền kiến trúc hiện đại. Kiểu cầu thang đặt ở giữa nhà này phù hợp với những căn nhà có bề ngang nhỏ, chia ngôi nhà làm 2 phần và làm giản diện tích làm hành lang, nên khá được ưa chuộng trong những năm gần đây. 

Trên đây là 5 mẫu nhà phố 2 tầng đẹp ngất ngây rất đáng để bạn quan tâm. Hãy lưu lại bằng cách chia sẻ cho bạn bè và người thân nhé!

Tư vấn thiết kế nhà phố 2 tầng đẹp. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong linh vực tư vấn thiết kế thi công nhà ở trên khắp tổ quốc, chúng tôi sẽ mang đến cho bạn những phục vụ tốt nhất, đưa ra những giả pháp tối ưu để có một ngôi nhà đẹp như mơ.

Trong khuôn khổ cho phép, chúng tôi xin phép được chia sẻ thông ở mức độ cơ bản nhất, ngoài ra anh có nhu cầu thuê thiết kế nhà, có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo số Hotline: 0989 149 805.

Tư vấn thiết kế nhà phố 2 tầng

 

Căn nhà là tập hợp không gian kiến trúc phục vụ riêng cho một gia đình, các không gian này phải thoả mãn được đời sống sinh hoạt của gia đình. Đảm bảo các chức năng:

– Bảo về và phát triển các thành viên: Đảm bảo chống chọi được mọi khắc nghiệt và ảnh hưởng trực tiếp từ khí hậu, sự bất ổn của môi trường xã hội. Các thành viên tìm thấy sự an toàn, sự thân thương và ấm cúng. Đảm bảo tính độc lập,kín đáo, phải có phòng sinh hoạt vợ chồng và phải có không gian riêng tư cho từng thành viên.

– Tái phục hồi sức lao động: Hiện nay chúng ta bình quân sống ngoài xã hội 40 – 50% quỹ thời gian, và 60% là trong ngôi nhà, và phần lớn thời gian đó là tái phục hồi sức lao động. Như vậy ngôi nhà phải đáp ứng các nhu cầu:  Phải ăn uống (bếp, phòng ăn), Phải ngủ, nghỉ (Phòng yên tĩnh , kín đáo… và nơi nghỉ ngơi thư giãn hoạt động riêng tư), Phải vệ sinh cá nhân (tắm rửa, xí tiểu) , Phải tiếp tục hoàn thiện mình (nghiên cứu học tập, bổ sung kiến thức…)

Yêu cầu chung cần đảm bảo của ngôi nhà hiện nay:

Với điều kiện con người, khí hậu và tập quán sống của Việt Nam bình quân tiêu chuẩn ở khoảng 7m2/người.

Phòng khách: Đây là phòng lớn nhất và đẹp nhất trong căn hộ và thường thể hiện rõ tính cách và sở thích riêng của chủ nhân. Phòng khách thường có diện tích từ 14 – 30m2.

Các phòng khách thường liên hệ trực tiếp với hiên và sảnh. Cửa ra vào thường rộng 1.2m cao 2.2m mở 2 cánh hay 4 cánh  nếu là rộng trên 2m.

Phòng ăn: Việc thiết kế phòng ăn có thể kết hợp liền với bếp, hay có thể tổ chức kết hợp với không gian tiếp khách. Nếu là phòng ăn riêng thì vị trí thích hợp là gần bếp, và liên hệ thuận tiện với phòng khách.  Diện tích phòng ăn tiêu chuẩn từ 12 – 15m2. 

Phòng ngủ: Hiện nay phòng ngủ trong nhà, căn hộ thường gồm: Phòng ngủ vợ chồng (12-18m2) , phòng ngủ cá nhân (diện tích khoảng 6m2), phòng ngủ tập thể (10 – 12m2). Việc bố trí thiết kế phòng ngủ này phụ thuộc và các yếu tố như: Số nhân khẩu, quan hệ giới tính và lứa tuổi và cấu trúc gia đình.  

Các thành viên trong gia đình phải có các phòng ngủ riêng độc lập theo nguyên tác:

Nữ trên 13, nam trên 17 phải có giường riêng. Trẻ em trên 7 tuổi phải tách khỏi giường bố mẹ.

Phòng làm việc: Ngày nay nhu cầu cần có một không gian làm việc riêng tư và yên tĩnh là không thể thiếu, vì vậy tuy không phải là một không gian bắt buộc phải có, nhưng hầu hết các chủ đầu tư dù khó khăn vẫn luôn cố gắng bố trí một không gian làm việc riêng. Phòng làm việc kết hợp với không gian đọc sách nghiên cứu, vì vậy cần đảm bảo ánh sáng, yên tĩnh. Tuỳ vào điều kiện mà diện tích của phòng có thể từ 12 – 16m2. Hệ số ánh sáng hợp lý cho phòng làm việc là 1/8 – 1/5.

Phòng bếp: Người Việt Nam luôn rất trú trọng tới không gian phòng bếp (nhà bếp). Vị trí bếp thông thường thuận tiện cho việc đi từ chợ về, liên hệ trực tiếp với phòng ăn và phòng khách. Bếp cạnh nhà vệ sinh tiện đường nước và thải nươc bẩn.

Diện tích của bếp có thể từ 6 – 15m2 tuỳ điều kiện cho phép. Một dây chuyền bếp thông thường: Từ kho ->rửa -> gia công thô -> gia công tinh -> lò nấu -> ăn – > tủ lạnh. Trong bếp thường sẽ có thiết bị như chạn (tủ) bếp, bàn ăn…

Khối WC – Vệ sinh: Chức năng đảm bảo nhu cầu vệ sinh như tắm giặt, đại tiểu tiện, cần tổ chức thích hợp với nhu cầu gia đình. Diện tích thường từ 2-9m2. Thông thường phòng ngủ vợ chồng sẽ có khối wc riêng.

Có hai dạng tổ chức các thiết bị:

– Khối WC kết hợp: diện tích 3-6m2, có đầy đủ các thiết bị tắm rửa cá nhân, đại tiểu tiện. Thông thường sẽ là các khối wc trong phòng ngủ vợ chồng.

– Khối wc tách biệt

Các khối wc thường cao hơn mặt sàn.

Kho và tủ tường: Thông thường diện tích kho và tủ tường chiếm từ 4-5% diện tích sàn, thường là 1-6m2 tuỳ theo diện tích ngôi nhà. Tuy nhiên kts sẽ cố gắng tận dụng các không gian chết để xử lý là kho, tủ tường.

Tiền phòng: Hay còn gọi là tiền sảnh của ngôi nhà, căn hộ, biệt thự. Tiền phòng là bộ phận phụ thuộc khu cửa vào của căn hộ.Các tiền phòng thường có diện tích từ 3.5 – 6m2, tuy nhiên chiều rộng phải nhỏ hơn 1.2m. Tiền phòng thường bố trí chỗ treo mũ áo, giầy dép, gương…Xem thêm: Thiết kế tiền sảnh hành lang

Ban công, lôgia, sân trời, giếng trời: Ban công: Đây là một không gian hở, hoặc nửa kín nửa hở gắn liền với nhà ở, nơi tiếp cận với thiên nhiên. Các ban công nhô ra thường 2-3m2. Lôgia là những sàn nằm thụt vào mặt trong nhà, với 3 phía là tường, còn một phía là hở, thường có diện tích từ 3.5 – 6m2.

Sân trời và giếng trời: có diện tích từ 9 – 12m2, vai trò của giếng trời đặc biệt quan trọng ở các ngôi nhà ống, ngôi nhà phố hiện nay.  < Tham khảo các thiết kế giếng trời được ưa chuộng hiện nay>

Cầu thang: Là nút giao thông thẳng đứng của nhà, có vai trò quan trọng, vì vậy trong quá trình thiết kế cầu thang cần hết sức chú ý. Cầu thang có các loại: Cầu thang có chiếu sáng tự nhiên, cầu thang kín ở giữa nhà, cầu thang ngoài trời.

Sân vườn: Đây là phần không gian không phải ngôi nhà nào cũng có, thường dạng các biệt thự, hoặc nhà phố có diện tích đủ rộng, bố trí không gian với các loại cây, hoa, hoặc các tiểu cảnh hòn non bộ, và hồ nước nhỏ, việc quy hoặc sân vườn đòi hỏi người thiết kế phải đưa ra được các phương án phù hợp với diện tích và không gian chung của ngôi nhà.

Ngoài ra còn hàng trăm các tiêu chuẩn thiết kế khác như cửa, độ cao cửa, hệ số ghế, bàn, kệ……

Một vấn đề khá quan trọng đó là móng nhà. Vấn đề này thực tế cần có những người có khả năng am hiểu, và trong quá trình khảo sát thiết kế, hồ sơ thiết kế sẽ có đủ các thông số cũng như phương án, tuy nhiên các bạn cũng có thể tham khảo một bài viết khá chi tiết của chúng tôi: Các loại móng nhà

Tham khảo thêm bài viết >>> Xây nhà trọn góiThi công nhà trọn gói

 Chi phí xây dựng trọn gói và cách tính diện tích xây dựng áp dụng với một ngôi nhà:

Đơn giá xây nhà trọn gói là 4.500.000đ/m2 – 6 triệu/m2

  • Diện tích sử dụng, bao gồm ban công tính 100% diện tích.
  • Sân thượng MBTCT : 30% diện tích.
  • Mái ngói = 80% dt sàn
  • Sân thượng trước có mái và lam trang trí : 60% diện tích.
  • Sân trước nhà : 50% diện tích.
  • Sân sau nhà : 30% diện tích.
  • Móng 40% diện tích.

Đơn giá hoàn thiện xây thô + nhân công: 2.8tr – 3.2 tr/m2.

(Tham khảo báo giá thiết kế nhà & Báo giá thi công xây dựng)

Ngoài ra việc làm nhà cũng cần quan tâm tới một số các vấn đề như phong thuỷ nhà: ( Xem hướng nhà, hướng bếp, hướng bàn thờ, hướng kê giường ngủ, hướng cổng…)

Chúng tôi có đội ngũ chuyên gia nghiên cứu nhiều năm lĩnh vực phong thuỷ xây dựng, kiến thức thực tế và nghiên cứu tài liệu nhiều năm. 

– Nhà nghiên cứu Phong thủy: Trần Đức Thịnh ( tuổi 70) Ông cũng là người dày công nghiên cứu phong thủy bát trạch nhiều năm, Ông hiểu biết khá sâu sắc về phong thủy, Chuyên gia phong thủy nhà, Hóa giải cung xấu trong phong thủy. (Ông hiện đang sống và làm chuyên gia phong thủy tại Từ Sơn – Bắc Ninh và là cố vấn phong thuỷ của Việt Architect Group)

– KTS. Nguyễn Văn Trình là kiến trúc sư tốt nghiệp Khoa kiến trúc Đại học xây dựng Hà Nội Một Kts Có bề dày kinh nghiệm Là chuyên gia DESIGN Kiến trúc, Ý tưởng và công năng luôn hoàn hảo, Anh Đã có quá trình tiếp xúc và làm việc với các kiến trúc sư lớn trong và ngoài nước, Là tác giả của nhiều công trình Kiến trúc Cao tầng tại Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang, ..v v ….. Anh là chuyên gia của nhiều dự án biệt thự cao cấp, khu resort, và khách sạn. Đồng thời cũng một người có những kiến thức rất vững về phong thủy luôn đưa ra bài toán tốt nhất về kiến trúc và phong thủy hòa hợp.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.