Xây nhà ống 2 tầng 400 triệu có rất nhiều vấn đề cần phải chú ý như diện tích thi công, lựa chọn vật tư xây dựng cũng như việc hoàn thiện và trang trí nội thất. Hiện nay có rất nhiều website tung tin không đúng sự thật chỉ để nhằm quảng cáo và câu view. Bạn có thể dễ dàng bắt gặp những thông tin xây nhà 2 tầng 3, 4 phòng ngủ diện tích lên tới 100m2 mà báo giá chỉ có 200 đến 400 triệu. Hãy cùng đội ngũ kiến trúc sư của Nhà Đẹp Pro tìm hiểu và tính toán xem với mức chi phí đầu tư 400 triệu thì có thể xây dựng nhà ống 2 tầng với diện tích bao nhiêu và mức độ hoàn thiện tới đâu nhé.
Xây nhà ống 2 tầng 400 triệu với diện tích bao nhiêu ?
Dựa theo báo giá thi công xây dựng phần thô và giá vật liệu xây dựng quý II tại Hà Nội(tùy theo ở các tỉnh giá sẽ khác nhau nhưng cơ bản không chênh lệch đáng kể) thì chúng tôi đã tính toán sơ bộ và đưa ra kết luận như sau. Với 400 triệu bạn chỉ có thể xây được ngôi nhà ống 2 tầng với diện tích sàn khoảng 45m2 ở mức độ hoàn thiện cơ bản. Nếu mà tính thêm cả chi phí như cửa giả, điện nước và sơn tường thì 400 triệu thực ra bạn chỉ có thể xây dựng được một căn nhà cấp 4 ở nống thôn với diện tích khoảng 90 đến 100m2 mà thôi.
Như vậy xây nhà ống 2 tầng với chi phí 400 triệu bạn nên cân nhắc kĩ, lựa chọn các đại lý bán vật liệu xây dựng giá rẻ để tiết kiệm chi phí nhưng vẫn cần kiểm tra kĩ chất lượng. Như đã nói ở trên 400 triệu thì chỉ xây được nhà ống 2 tầng với diện tích từ 40 – 50m2 nhưng chưa tính chi phí hoàn thiện về các hệ thống cửa, chiếu sáng, cấp thoát nước, cầu thang và sơn tường. Nhưng nếu chỉ là xây thô chồng mộc thì hoàn toàn có thẻ xây được ngôi nhà ống 2 tầng với diện tích 80 – 100m2. Thực chất những thông tin mà báo giá xây nhà ống 2 tầng 3, 4 phòng ngủ với diện tích cả trăm mét vuông thực chất chỉ là thông tin ảo mà thôi, hoàn toàn không có chuyên môn và căn cứ. Nếu có thật hy hữu cũng chỉ là xây thô.
Tư vấn xây nhà ống 2 tầng 400 triệu
Nhà Đẹp Pro là một trong những công ty thiết kế nhà hàng đầu tại Việt Nam. Chúng tôi chuyên tư vấn và tham gia thực hiện các dự án thiết kế nhà, biệt thự, khách sạn, văn phòng, showroom, nội thất,… ở hầu hết các tỉnh thành trên toàn quốc. Nhà Đẹp Pro có đội ngũ kiến trúc sư, chuyên gia thiết kế nội thất và những nhà phong thủy giỏi, nhiều năm kinh nghiệm sẽ giúp khách hàng giải đáp mọi thắc mắc cũng như đưa ra những giải pháp tối ưu nhất để đem lại một công trình chất lượng, hoàn hảo nhất.
Được thành lập và hoạt động hơn 10 năm qua, Nhà Đẹp Pro vẫn đang khẳng định được uy tín và chất lượng dịch vụ của mình. Với hơn 10000 dự án nhà ống lớn nhỏ đã thực hiện, trong đó 95% nhận được phản hồi tích cực từ phía khách hàng – Đây chính là thước đo về chất lượng dịch vụ của Nhà Đẹp Pro. Có được sự thành công ấy không phải là sự ngẫu nhiên mà đằng sau đó là một quy trình chuyên nghiệp và khắt khe của chúng tôi. Sau đây chúng tôi sẽ tư vấn cho các bạn về việc xây nhà ống 2 tầng 400 triệu.
Thời điểm này giá vật liệu xây dựng cũng như nhân công chắc chắn sẽ có sự tăng nhẹ do sự chênh lệch về thị trường cung cầu. Do vậy để hoàn thiện ngôi nhà ống 2 tầng tốt nhất với mức đầu tư 400 triệu thì mặt sàn chỉ nên dừng lại ở 30m2. Công năng cơ bản cũng có thể đáp ứng được cho gia đình 3 thành viên.
Tầng 1 sẽ bao gồm: 01 khu để xe nho nhỏ + phòng khách + bếp ăn+ wc chung + cầu thang liên tầng cuối nhà. tầng 2 bao gồm 02 phòng ngủ và 01 wc chung. Phòng ngủ bố mẹ rộng hơn và mở ra khu vực ban công trước nhà. Thiết kế thông tầng và giếng trời ở khu vực cầu thang để lấy sáng và lưu thông không khí.
Tính toán chi phí sơ bộ:
-Diện tích sàn tầng 1 + tầng 2 =60m2 + móng + mái tole = 80m2
-Đơn giá xây dựng: 2,8 triệu/m2 x80=224 triệu
-Còn lại 400 -224= 176 triệu dành để trang trí nội thất.
=>> Như vậy xây nhà 2 tầng 400 triệu áp dụng đối với diện tích khoảng từ 30m2 đến 35m2 thì sẽ là hợp lý nhất nhé.
Mỗi một ngôi nhà, một không gian đều có những thiết kế và vẻ đẹp khác nhau phụ thuộc theo yêu cầu và mong muốn của từng gia đình. Nếu bạn đang có nhu cầu thiết kế, xây dựng nhà ống 2 tầng 400 triệu hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo hotline: 0989. 149. 805 để nhận được tư vấn tốt nhất.
>> Tham khảo thêm: 1000 mẫu thiết kế nhà ống 2 tầng đẹp
