Nắm bắt được xu hướng thiết kế những mẫu nhà đẹp mới nhất hiện nay cũng như nhu cầu sử dụng nhà ở của nhiều khách hàng, công ty thiết kế chúng tôi xin được giới thiệu đến các bạn mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum 80m2. Mẫu nhà phố hiện đại này được đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi thiết kế vừa đáp ứng được nhu cầu sử dụng tối đa của gia chủ lại vừa có tính thẩm mỹ cao.
Sau đây mời các bạn hãy cùng chúng tôi tham khảo ngay mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum 80m2 do công ty thiết kế chúng tôi thiết kế cho gia đình anh Tùng ở Vũng Tàu. Nhằm giúp các bạn có thể lựa chọn được sáng suốt cho mình khi có nhu cầu xây dựng nhà ở trong tương lai.
Chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 1 tum 80m2
Bạn muốn biết chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 1 tum 80m2 là bao nhiêu? Muốn trả lời được câu hỏi này thì trước hết cần phải tính được tổng diện tích xây dựng dự kiến thi công là bao nhiêu?
Tính tổng diện tích xây dựng cho ô đất diện tích 80m2
● Diện tích sàn = 100% diện tích xây dựng.
● Diện tích mái bằng đổ bê tông cốt thép = 50% diện tích sàn xây dựng.
● Diện tích móng là đã bao gồm ở trong thiết kế kết cấu cũng như đơn giá chung nếu như gia đình bạn lựa chọn chìa khóa trao tay. Với những công trình phải thiết kế kết cấu móng cầu kỳ thì sẽ có phương án thi công cũng báo giá cụ thể hơn.
Tổng diện tích xây dựng nhà phố 2 tầng 1 tum 80m2 được tính như sau:
● Diện tích tầng 1: 80 * 100% = 80m2
● Diện tích tầng 2: 80 * 100% = 80m2
● Diện tích mái bằng (tum): 80 * 50% = 40m2.
⇨ Tổng diện tích xây dựng nhà phố 2 tầng 1 tum 80m2 là 200m2.
Sau khi đã tính được tổng diện tích xây dựng thì bước tiếp theo để hoàn thiện cho câu hỏi chi phí nhà phố 2 tầng 1 tum 80m2 hết bao nhiêu chính là lựa chọn gói thi công với mức đơn giá cụ thể.
Đơn giá thi công xây dựng nhà phố 2 tầng 1 tum 80m2
Hiện nay, công ty thiết kế chúng tôi đang cung cấp 2 gói dịch vụ thi công xây dựng đó là gói nhân công hoàn thiện và gói chìa khóa trao tay công trình.
Gói nhân công hoàn thiện
● Bao gồm nhân công hoàn thiện trọn gói theo như thiết kế bản vẽ cũng như yêu cầu phát sinh của chủ đầu tư.
● Chủ đầu tư sẽ chịu mọi thứ như nguyên vật tư, vật liệu xây dựng.
● Đơn giá nhân công dao động từ 900.000 đến 1.300.000 đồng/m2
Chìa khóa trao tay trọn gói
● Chủ đầu tư sẽ lo mọi thứ từ a đến z mọi nguyên vật tư cũng như vật liệu, nội thất cơ bản để có thể vào ở được.
● Bao gồm cả nhân công hoàn thiện trọn gói như ở gói 1.
● Đơn giá thi công trọn gói chìa khóa trao tay dao động từ 4.500.000 – 6.500.000 đồng/m2.
⇨ Vậy chi phí đầu tư để xây nhà phố 2 tầng 1 tum 80m2 là 200 m2 * 4.500.000 = 900.000.000 đồng.
Yêu cầu tư vấn thiết kế mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum 80m2 hiện đại
Với diện tích đất 80m2 cũng tương đối rộng so với những ngôi nhà phố hiện nay. Do đó mà anh Tùng muốn để một khoảng đất nhỏ ở phía trước làm không gian để các phương tiện cũng như sân chơi cho trẻ con ở trong nhà. Chính vì vậy mà xây dựng nhà phố 2 tầng 1 tum 80m2 là sự lựa chọn tương đối phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình anh.
Gia chủ yêu cầu thiết kế một ngôi nhà có 4 phòng ngủ dành cho ông bà, vợ chồng và 2 con. Việc xây dựng những mẫu nhà phố 3, 4 tầng quả lãng phí bởi không sử dụng được hết các phòng công năng lại tốn thêm chi phí xây dựng. Nhưng với mẫu nhà phố 2 tầng thì không gian sinh hoạt lại có phần bị gò bó, chật hẹp. Chính vì vậy mà theo gợi ý của các kiến trúc chúng tôi thì gia đình anh Tùng đã quyết định lựa chọn xây nhà phố 2 tầng 1 tum có gác lửng dành cho tổ ấm của mình.
Vẻ đẹp hiện đại đến từ ngoại thất kiến trúc của mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum 80m2
Mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum 80m2 được thiết kế theo phong cách hiện đại này có kết cấu khá đơn giản, hình dáng của ngôi nhà được xây dựng khá vuông vức. Những nét thiết kế chủ yếu đó là các đường thẳng hay những khối vuông. Có thể thấy tất cả các tầng của ngôi nhà đều không có sự đồng nhất nên toát lên được vẻ hiện đại, phóng khoáng.
Với hệ thống cây xanh tiểu cảnh giúp mang không gian xanh đến gần hơn với cuộc sống của con người, đồng thời cũng làm tăng tính hiệu ứng thẩm mỹ cho không gian. Khối tầng 2, tầng 3 hình hộp chữ nhật đã được đổ đua rộng hơn so với tầng 1 khoảng 1m2, trần được thiết kế ốp sàn nhựa giả gỗ 3D. Cùng với đó là hệ thống đèn led chiếu sáng và lan can kính cường lực đã mang đến một không gian tổng thể chung cho ngôi nhà. Tầng tum được thiết kế mái treo giúp cho gia chủ có thể treo và trồng được cây xanh.
Nhìn tổng thể cảnh quan, kiến trúc nhà phố 2 tầng 1 tum 80m2 có sự thông thoáng và mát mẻ. Từ thiết kế khối lan can bằng kính cường lực, thiết kế khối mặt tiền thoáng với không gian xanh, từ thiết kế mặt tiền cổng cùng với không gian tầng tum đã tạo nên được sự đồng bộ, ăn nhập với nhau đến từ chi tiết nhỏ nhất.
Bản vẽ mặt bằng công năng sử dụng của mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum 80m2 đẹp
Mặt bằng công năng sử dụng của mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum 80m2 đã được kiến trúc sư thiết kế mang lại sự thoải mái, tiện nghi trong việc bố cục và sắp xếp công năng sử dụng ở trong ngôi nhà. Việc sắp xếp và bố cục công năng sử dụng cần phải đảm bảo được sự thoải mái, phục vụ tốt nhu cầu sử dụng cho các thành viên trong gia đình.
Mặt bằng công năng tầng 1 của ngôi nhà phố này thiết kế đảm bảo thể hiện được sự tiện nghi và phục vụ nhu cầu sử dụng của các thành trong gia đình của chủ đầu tư. Khu vực sân trước được chừa lại một khoảng diện tích vừa đủ để làm không gian để các phương tiện cũng như sân chơi cho các bé. Tiếp đến vào bên trong nhà đó là không gian phòng khách, khu vực cầu thang, phòng bếp được bố trí một cách khoa học và tinh tế.
Tầng lửng sẽ có một phòng sinh hoạt chung cho các thành viên thư giãn, nghỉ ngơi sau một ngày làm việc mệt mỏi và căng thẳng. Ở tầng lửng còn được bố trí thêm nhà vệ sinh chung và phòng ngủ có diện tích 16m2 với ban công rộng giúp đón gió nắng và gió.
Mặt bằng tầng 2 gồm 3 phòng ngủ với mỗi phòng ngủ có diện tích 16m2 vừa đủ để có được sự thoải mái và tinh tế cho việc bố trí các đồ nội thất. Cả 3 phòng ngủ này sẽ sử dụng chung 1 phòng vệ sinh chung được đặt cạnh cầu thang.
Không gian tầng 3 gồm có phòng thờ, sân chơi, sân phơi và nhà vệ sinh chung. Tầng 3 là nơi để đặt phòng thờ, nơi thờ cúng ông bà tổ tiên, chính vì vậy mà được thiết kế ở nơi cao nhất trong ngôi nhà, có hướng bàn thờ và hướng cửa hợp với phong thủy, mệnh của chủ nhà. Ngoài ra ở tầng 3 còn có sân giặt phơi và sân chơi.
Trên đây là mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum 80m2 mà công ty chúng tôi thiết kế cho gia đình anh Tùng ở Vũng Tàu. Với đặc điểm có nhiều thế hệ cùng sinh sống, nên kiến trúc sư đã khéo léo thiết kế nhà phố 2 tầng 1 tum 4 phòng ngủ mang những phong cách khác nhau. Hy vọng đây sẽ là gợi ý lý tưởng cho những ai đang có ý định xây dựng nhà phố.
