Xây dựng một ngôi nhà không quan trọng là to hay nhỏ mà quan trọng là diện tích phù hợp với mong muốn và mục đích sử dụng của chủ nhà. Cùng xem cách tính m2 xây dựng hợp lý như thế nào nhé.
Cách tính mét vuông xây dựng hợp lý nhất
Ngôi nhà được xây dựng với mục đích đầu tiên là nơi cư trú vì thế mà việc xây nhà phải được tính toán một cách cẩn thận và tỉ mỉ. Trong bài viết này chúng ta sẽ tìm hiểu về cách tính mét vuông xây dựng để sao có được một ngôi nhà hợp lý và đẹp nhất.
Diện tích một ngôi nhà đẹp là bao nhiêu?
Diện tích xây dựng của một ngôi nhà dựa trên nhiều yếu tố để có được một con số chính xác và phù hợp với chủ nhân của ngôi nhà. Cách tính m2 xây dựng giúp cho chúng ta có được kích thước chuẩn để tiến hành xây dựng.
Diện tích một ngôi nhà dựa vào số lượng thành viên sống chung trong ngôi nhà. Diện tích vừa đủ dùng cho mỗi người sẽ giúp chúng ta có được một ngôi nhà đầy đủ công năng và hiệu năng sử dụng.
Ngôi nhà quá lớn phần không gian dư thừa sẽ làm cho căn nhà trống trải, ngược lại ngôi nhà quá nhỏ lại khiến cho việc lưu thông của không khí trở nên khó khăn hơn. Vì vậy diện tích của ngôi nhà cũng chỉ nên ở mức đủ hoặc thừa ra một con số trong khoảng cố định để giúp con người có khoảng không thoải mái khi sử dụng.
Thực tế cho thấy, việc nghiên cứu cách tính m2 cho một ngôi nhà hợp lý sẽ tạo điều kiện tốt cho người sử dụng tận dụng triệt để hết công dụng của căn nhà, giúp gia đình gắn kết và trở nên hạnh phúc hơn.
Các cách tính m2 xây dựng nhà ở
Có hai cách tính m2 xây dựng nhà ở thường được các kiến trúc sư tìm hiểu và áp dụng nhất hiện nay.
Cách tính m2 theo số tuổi của các thành viên trong một gia đình
Dựa vào số tuổi của những người sống trong nhà nhân với 1,1 mét vuông chúng ta sẽ có được diện tích xây dựng nhà hợp lý.
Tính diện tích theo bình quân đầu người
Theo tiêu chuẩn đã được nghiên cứu thì trung bình một người nên có diện tích sử dụng trong nhà vào khoảng 20m2, điều này phù hợp để một người có thể thoải mái trong không gian của riêng mình.
Cũng có thể xét theo nhu cầu sử dụng mà diện tích có thể giảm đi nhưng không quá nhỏ. Ví dụ như trẻ nhỏ thì có thể giảm diện tích xuống còn 10-15m2 tuỳ vào độ tuổi của trẻ. Với hoàn cảnh của các gia đình có thu nhập trung bình thì diện tích cũng sẽ giảm để phù hợp với chi phí nhưng trên hết vẫn là đảm bảo thuận tiện và thoải mái.
Với hai cách tính m2 xây dựng nêu trên hy vọng các bạn có thêm kinh nghiệm để có thể xây dựng được một ngôi nhà đẹp và hợp lý nhất.
Tham khảo một công trình tính toán đơn giá xây dựng chi tiết tham khảo:
Công trình biệt thự 3 tầng với kiến trúc hiện đại, diện tích xây dựng 75m2. Hạng mục xây nhà trọn gói:
DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ Ở – BIỆT THỰ TRỌN GÓI
Loại công trình: Biệt thự hiện đại
Thiết kế: Thiết kế kiến trúc
Thi công thô: Thi công phần thô (Chưa bao gồm điện nước)
Thi công hoàn thiện: Không chọn
Diện tích xây dựng: 75 m2
Số tầng: 3 tầng
=> Đơn giá thiết kế: 80.000 đ/m2 (Diện tích tính giá bao gồm: Diện tích tính giá các tầng + Diện tích tính giá Hầm + Diện tích tính giá Lửng)
=> Đơn giá thi công phần thô: 3.500.000 đ/m2 (Diện tích tính giá bao gồm: Diện tích tính giá tất cả các hạng mục)
| STT | HẠNG MỤC | DIỆN TÍCH TÍNH GIÁ | THÀNH TIỀN THÔ | |
| 1 | Tầng trệt | 75 m2 | 262.500.000 đ | |
| 2 | Tầng 1 | 75 m2 | 262.500.000 đ | |
| 3 | Tầng 2 | 75 m2 | 262.500.000 đ | |
| 4 | Loại móng: Móng cọc | 22.5 m2 | 78.750.000 đ | |
| 5 | Mái nghiêng: Mái ngói kèo C 2 lớp | 37.5 m2 | 131.250.000 đ | |
| 6 | Tầng hầm: Tầng hầm từ 1 – 1.9m | 112.5 m2 | 393.750.000 đ | |
| 7 | Hẻm: Hẻm lớn từ 5m | 0 m2 | 0 đ | |
| 8 | Mặt tiền: 2 mặt tiền | 7.5 m2 | 26.250.000 đ | |
| 9 | Sân vườn: Có | 75 m2 | 262.500.000 đ | |
| 10 | Lửng: Không có | 0 m2 | 0 đ | |
| 11 | Sân thượng: Không có | 0 m2 | 0 đ | |
| Chi phí thi công | 480 m2 | 1.654.275.000 đ | ||
| Chi phí thiết kế | 337.5 m2 | 27.000.000 đ | ||
P/s: Cách tính chỉ mang tính chất tham khảo, có phụ thuộc vào thời điểm, giá vật tư và nhân công xây dựng từng khu vực.
